Järfälla Säby SQO AB

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att förvärva, utveckla, marknadsföra, försälja, förvalta och hyra ut Kvalificerade Tillgångar (såsom detta begrepp definieras nedan), samt att bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget skall även upplåna medel för finansiering av Kvalificerade Tillgångar. Bolaget får ytterliggare ägna sig åt sådan verksamhet som är direkt eller indirekt kopplad till dess på förhand definierade verksamhetsmål. Bolaget skall inte bedriva verksamhet som avviker från den verksamhet som dess enda aktieägare IVG Institutional Funds GmbH (tidigare benämnd Oppenheim Immobilien-Kalitalanlagegesellschaft mbH) (\IIF\") får utöva för den så kallade \"open-ended\" fastighetsinversteringsfonden (Sondervermögen) benämnd Europafunds-OIK (\"Fonden\"). Inom denna ram skall Bolaget endast förvärva tillgångar (\"Kvalificerade Tillgångar\") enligt följande: (a) bostadsfastigheter avsedda för boende, lokaler och fast egendom för blandad användning : (b) fast egendom under utveckling om (i) de godkända byggnadsplanerna uppfyller de under (a) nämnda kraven och ett färdigställande av utvecklingen under de rådande omständigheterna kan förväntas inom en skälig tidsperiod och (ii) utgifterna för sådan fast egendom inte sammantaget överstiger 20 procent av Fondens värde : (c) obebyggd fast egendom som i sinom tid är avsedd och lämplig för utveckling i enlighet med (a) ovan, om dess värde vid förvärvstidpunkten tillsammans med värdet på annan obebyggd fast egendom som tillhör Fonden inte överstiger 20 procent av Fondens värde : (d) Erbbaurecht (tyskt rättsligt begrepp, som påminner i viss mån om tomträtt) förutsatt at villkoren i (a) till (c) ovan är uppfyllda: (e) annan mark och annan tomträtt, likväl som rättigheter till fast egendom, så som äganderätt i andelslägenhet, deläganderätt, tomträtt till bostadshus och partiell tomträtt om en långsiktig avkastning skäligen kan förväntas från tillgångarna och förutsatt att, vid förvärvstidpunkten, dess värde tillsammans med värdet av samma typ av fast egendom eller annan äganderätt som redan innehas av Fonden inte överstiger 15 procent av Fondens totala värde : (f) nyttjanderätter i fast egendom vilka tjänar till att uppfylla allmänna funktioner om, vid tidpunkten då de tillskapats, kostnaden för nyttjanderätten tillsammans med värdet av nyttjanderätter som redan tillhör Fonden inte överstiger 10 procent av Fondens värde : (g) aktier i fastighetsbolag: och andra tillgångar, som är nödvändiga för förvaltningen av de Kvalificerade Tillgångarna, vilka innehas direkt eller indirekt av IIF för Fondens räkning."