Between the lines Architecture AB

Företaget har i princip haft full beläggning hela året med många olika typer av projekt i olika skeden. Uppdrag som sysselsatt oss i större utsräckning har varit detaljplanarbeten och nyproduktion av bostäder. Både flerbostadshus och småhus. Bolaget har också under hösten anskaffat sig en lokal med förstahandskontrakt som ger en stabil grund för fortsatt arbete men också något större omkostnader.

Inget av väsentlighet har hänt efter räkenskapsåret utgång och verksamheten fortlöper enligt styrelsens planer.

Företaget ser att arkitektmarknaden under 2024 har påverkats av kriget i Ukraina och det nya ekonomiska läget, som påverkar fastighetsbranschen hårt. Framför allt så är transaktionsmarkanden avvaktande. Trots detta har bolaget haft i princip full beläggning. Det beror på att vi har en stor bredd och kan ta uppdrag i många olika projektskeden där detaljplaner och ombyggnader utgjort en stor del av arbetet under året. Tidigare år har perioder av föräldraledighet sänkt antalet arbetade och debiterade arbetstimmar. Medarbetarna har under 2024 arbetat i högre utsträckning än tidigare år vilket avspeglas i ökad omsättning men också i ökade lönekostnader.

Inget av väsentlighet har hänt efter räkenskapsåret utgång och verksamheten fortlöper enligt styrelsens planer.

Företagets har märkt att arkitektmarknaden under 2023 har påverkats av kriget i Ukraina och det nya ekonomiska läget, som påverkar fastighetsbranschen hårt. Trots detta har bolaget haft i princip full beläggning förutom en kortare period direkt efter sommarsemestern, dvs under sen aug och första delen av september. Den arbetstid som frigjordes i avsaknad av uppdrag spenderade vi på utbildning i mjukvara och på insatser för att söka upp nya kunder och bredda vårt nätverk med aktörer inom fastighetsutveckling. En medarbetare har delvis varit föräldraledig vilket minskat behovet av uppdrag och har samtidigt minskat omsättningen. Bolaget har fortsatt att i större omfattning arbeta i detaljplaneskedet vilket är en positiv utveckling i ett ränteläge där byggfasen skjuts upp av många beställare, men det fortfarande är bra att skapa nya byggrätter på befintliga fastigheter med hjälp av detaljplanearbete.

Inget av väsentlighet har hänt efter räkenskapsåret utgång och verksamheten fortlöper enligt styrelsens planer. Vi kan konstatera att vi har full med uppdrag under de första 3 månaderna under 2024.

Företagets har under 2022 märkt att arkitektmarknaden har påverkats av kriget i Ukraina och det nya ekonomiska läget, som dessutom påverkat fastighetsbranschen hårt. Trots detta har bolaget haft full beläggning, men med kortare framförhållning gällande planeringen än vad vi vanligtvis har. En medarbetare har delvis varit föräldraledig vilket minskat behovet av uppdrag och samtidigt minskat omsättningen. Bolaget har i större omfattning börjat arbeta i detaljplaneskedet vilket borde vara en positiv utveckling i ett ränteläge där byggfasen skjuts upp av många beställare, men det fortfarande är bra att skapa nya byggrätter på befintliga fastigheter med hjälp av detaljplanearbete.

Inget av väsentlighet har hänt efter räkenskapsåret utgång och verksamheten fortlöper enligt styrelsens planer.

Företagets har under 2021 återgått till ett normalläge efter den nedgång som första delen av corona-epidemin innebar. Vi har tagit hjälp av underkonsult för att kunnat balansera vår kapacitet under en period då en medarbetare varit föräldraledig. De projekt som företaget ritat under föregående år börjar att byggas och färdigställas vilket är en stor glädje för oss. Det ger oss också värdefulla referensprojekt som gör det lättare att få nya uppdrag.

Kriget i Ukraina och effekterna av det på världsekonomin har skapat osäkerhet i branschen. Inför hösten 2022 så har vi aktiva uppdrag men inser att vi behöver vara aktiva för att se till att ha uppdrag framgent om vissa delar av branschen bromsar in. Till hösten kommer vi att vara samtliga tre i arbete, om än inte på 100%, vilket kommer att ge en ökad kapacitet jämfört 2021.

Företagets första räkenskapsår startade utmärkt och relativt snabbt hade vi god beläggning av uppdrag, primärt för professionella kunder. Redan första halvåret färdigställdes förfrågningsunderlag för ett större bostadsprojekt och flera större projekt var igång i tidiga skeden. Bland annat resulterade skilda samarbeten med två olika fastighetsbolag att båda fick köpa önskade fastigheter från respektive kommun. Bolaget visade sin förmåga att leverera. Samtidigt som Corona på allvar slog till i Sverige så var vi tyvärr i ett läge där vi sökte nya projekt för att fylla på vid sidan av ett större projekt som vi arbetade i. Osäkerheten kring Corona gjorde att kunderna pausade alla projekt som gick att sätta på paus, och de avvaktade med att starta nya projekt. Även det större projekt som vi hade igång pausades. Från full fart till mycket låg beläggning under loppet av några månaders tid, trots mycket aktivt säljarbete mot befintliga och nya kunder. De professionella kunderna avvaktade. Vi gjorde analysen att privatkunder som inte drabbades ekonomiskt av pandemin kunde ha mer tid för att förverkliga sina husprojekt och började att söka privatkunder för att ha projekt att jobba med. Projekten var små och gav liten volym räknat i timmar, och lägre timarvoden. Bolaget lämnade även anbud för större projekt till professionella kunder, men de uppdragen kom inte igång under 2020. För att balansera låg beläggning och låg intjäning så ansökte vi om permittering i varierande grad under 2020. I december hade bolaget uppdrag i den omfattning att vi kunde avsluta permitteringen. Det sammanföll också med 100% föräldraledighet för en av medarbetarna vilket minskade behovet av friställning av övriga två. Företaget har under perioden 2020-03-16 - 2020-10-31 ansökt om stöd för korttidsarbete i betydande omfattning.

De första månaderna av 2021var lite osäkra med kort framförhållning men i stort sett fullt med uppdrag för de två personer som arbetade under perioden (1 pers fortsatt föräldraledig fram till aug 2021). Under mars kunde bolaget märka en positiv trend med indikationer om att två av de större uppdrag som offererats under 2020 snart skulle komma igång. I april 2021 är dessa projekt igång. Den positiva trenden håller i sig med fler förfrågningar och uppdrag. I mars så ser det ut som att bolaget har i stort sett fullt med uppdrag fram till semestern, och ett flertal detaljplane-projekt kommer att fortsätta in i hösten och vidare in i 2022. Bättre läge i branschen bekräftas av andra arkitektkontor och beställare. Med mer utbredd vaccinering och en i nuläget ökande efterfrågan så är vår prognos att det snarare finns ett uppdämt behov av att starta projekt efter ett avvaktande 2020 och möjligheten finns att 2021 kan ha full beläggning. Det är givetvis beroende av att det inte blir bakslag i pandemin med nya mutationer och dyl.