COLIVE 2 AB

Under 2025 har bolaget fortsatt arbetet med att konsolidera och utveckla verksamheten. Vid årets utgång omfattade verksamheten uthyrning av 374 enheter.Bolaget har under året fortsatt arbetet med sin förändringsplan och haft fokus på att stabilisera verksamheten, effektivisera driftmodellen och säkerställa en långsiktigt hållbar affärsmodell.Under tidigare år har COLIVE:s affärsmodell varit föremål för legala prövningar. De huvudsakliga prövningarna är avslutade.

Bolaget tillträdde en ny fastighet för 134 bostadsgäster i Barkarbystaden, COLIVE Volatus, under december 2023 med öppning i januari 2024.Tillgången på nya projekt är indirekt påverkad av fastighetsmarknadens status som under året haft ett utmanande läge med höga räntor och höga byggkostnader. De senaste åren har visat ett större intresse från utvecklare för coliving men tillskapandet av nya fastigheter behöver stöd av en fungerande kapitalmarknad.Bolagets målgrupp har påverkats negativt av lågkonjunkturen vilket gör att konverteringar av bostadskontrakt går långsammare än tidigare.Avtal med fastighetsägareBolaget har under det gångna året ingått ytterligare ett avtal med JM kring framtida blockförhyrning av delningsbostäder.KapitaltäckningsgarantiKapitaltäckningsgaranti finns utställd i samband med bokslut 2023, där moderbolaget, COLIVE AB, org.nr. 559145-6008,förbinder sig att svara för att det egna kapitalet i COLIVE 2 AB vid varje tillfälle uppgår till det registrerade aktiekapitalet.Garantin gäller t.o.m. 2024-12-31 och är oåterkallelig. Det förbrukade kapitalet har under året återställts löpande.

COLIVE 2 har vid utgången av april 2024 ett tjugotal tvister om återbetalning av hyra riktat mot sig som ett resultat av en massiv reklamkampanj från factoringbolaget Orimlig Hyra AB.COLIVE menar att de upplåtelser som sker till bostadsgästerna inom ramen för den särskilda typ av uthyrningsverksamhet som COLIVE bedriver inte är en upplåtelse som träffas av hyreslagens återbetalningsbestämmelser.Ett av dessa återbetalningskrav har varit uppe i Hyresnämnden med beslut 2024-03-21 om att COLIVE 2 skall återbetala hyresgästen med 74% av det återkrävda beloppet. COLIVE 2 har överklagat beslutet till Svea hovrätt och anser att Hyresnämndens beslut ska ändras och att ansökningar om återbetalning av hyra ska avslås.

FusionFöretaget ingår i en koncern där företagets tidigare moderbolag var COLIVE Operations AB, 559267-5895. Under 2022 genomförde koncernen en fusion där COLIVE Operations AB, 559267-5895 absorberades upp i COLIVE AB, 559145-6008 och därmed upplöstes. Efter genomförd fusion är numera COLIVE AB, 559145-6008 företagets moderbolag.KapitaltäckningsgarantiKapitaltäckningsgaranti finns utställd i samband med bokslut 2022, där moderbolaget, COLIVE AB, org.nr. 559145-6008, förbinder sig att svara för att det egna kapitalet i COLIVE 2 AB vid varje tillfälle uppgår till det registrerade aktiekapitalet. Garantin gäller t.o.m. 2023-12-31 och är oåterkallelig. Det förbrukade kapitalet har under året återställts löpande.

Covid-19Företagets erbjudande riktar sig till en rörlig målgrupp bestående av unga vuxna runt om i Sverige och internationellt somsöker ett socialt bostadsformat i svenska storstäder. Trots att målgruppen inte varit den värst utsatta gruppen av sjukdomeni sig, så har arbetsmarknaden för dessa individer påverkats negativt. Detta i kombination med generell begränsad rörlighetsamt att många högskolor och universitet bedrivit distansstudier har inneburit att tillströmningen av nya hyresgäster, trotsstort intresse för företagets erbjudande, varit lägre än förväntat eftersom många avvaktar med att flytta på sig tills dess attpandemin är under kontroll.KapitaltäckningsgarantiKapitaltäckningsgaranti finns utställd i samband med bokslut 2021, där moderbolaget, COLIVE AB, org.nr. 559145-6008, förbinder sig att svara för att det egna kapitalet i COLIVE 2 AB vid varje tillfälle uppgår till det registrerade aktiekapitalet. Garantin gäller t.o.m. 2022-12-31 och är oåterkallelig. Det förbrukade kapitalet har under året återställts löpande.