Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag

Bolaget har den 23 januari 2025 ingått avtal om att avyttra dotterbolaget Mio Fast Norrtälje AB, 559492-0166 till Mio AB, org nr: 556084–0190. Betalning för aktierna utgörs av andelar i Mio AB. Syftet med avyttringen är att all verksamhet under namnet Mio i framtiden ska drivas av Mio AB- koncernen. Avyttringen avser s.k. näringsbetingade andelar med innebörd att avyttringen inte ska medföra beskattning för kapitalvinst som uppkommer vid avyttringen. Styrelsen har bedömt och säkerställt att Bolaget uppfyller villkoren för att det ska vara fråga om en avyttring av näringsbetingade andelar. Mio AB kommer enligt avtal att tillträda aktierna den 1 maj 2025 och Bolagets redovisning av avyttringen och betalningen kommer följaktligen att ske på tillträdesdagen 1 maj 2025 d.v.s. under nästa räkenskapsår.

Mio AB har den 1 maj 2025 tillträtt aktierna i Mio Fast Norrtälje AB, 559492-0166. Bolaget har erhållit betalning för aktierna i form av andelar i Mio AB (apportemission). Bolaget har i syfte att tillse att avyttringen inte är föremål för beskattning för Bolaget säkerställt att en skalbolagsdeklaration för Mio Fast Norrtälje AB, 559492-0166 har inlämnats till Skatteverket inom 60 dagar från tillträdesdagen.

Verksamheten har likt tidigare år präglats av en stabil efterfrågan gällande hyresbostäder och lokaler. Vakanserna i beståndet har varit få och av tillfällig art och hyresförlusterna små. Förutom sedvanligt underhåll så belastas resultatet av en takomläggning på Justitia 3 där kostnaden uppgick till ca 350 000 kr. Det höjda ränteläget har också drivit upp kostnaden på våra rörliga lån men effekten är trots allt begränsad då vår låneskuld är relativt låg.

Under hösten 2023 presenterade Mio AB projektet ”Ett Mio” där vi blev erbjudna att överlåta dotterbolagets möbelrörelse och moderbolagets butiksfastighet till Mio AB i utbyte mot aktier i Mio AB. Preliminärt beslut ska tas under augusti 2024 och avtalet ska sedan skrivas på under januari 2025. Överlåtelse är planerad till 1 maj 2025. Beslut i frågan är per den 8 augusti 2024 ännu inte taget men styrelsen ser i grunden positivt på erbjudandet.

Verksamheten har likt tidigare år präglats av en stabil efterfrågan gällande hyresbostäder och lokaler. Vakanserna i beståndet har varit få och av tillfällig art och hyresförlusterna små. Förutom sedvanligt underhåll så belastas resultatet i hög grad av den takrenovering som skett på fastigheten Gördelmakaren 3. Man bör dock beakta att den stora skillnaden i resultat jämfört med föregående år till stor del beror på den försäkringsersättning som betalades ut under 2021/2022 på grund av branden som drabbade fastigheten Gördelmakaren 3 i april 2020. Om man bortser från denna försäkringsersättning så blir jämförelsen av resultaten mer rättvisande.

Verksamheten har likt tidigare år präglats av en stabil och kraftig efterfrågan gällande hyresbostäder och lokaler. Vakanserna har varit få och av tillfällig art och hyresförlusterna i beståndet små. Den fastighet som avviker resultatmässigt är även i år Gördelmakaren 3 där dotterbolaget Edsbergs Möbler AB bedriver försäljning av heminredning. Branden som drabbade byggnaden den 9 april 2020 påverkade både oss och hyresgästen väsentligt. I år är försäkringsärendet slutreglerat och merparten av kostnaden för branden har påverkat föregående års resultat och ger därmed ett summerat bättre resultat för året jämfört med tidigare år.