HedByBe AB

Marknaden med statusbesiktning av skyddsrum har med hänsyn till rådande världsläge ökat markant med Fastighetsägare som beställare. Omfattningen på dessa uppdrag anpassas till önskemål från uppdragsgivaren.

Marknaden med statusbesiktning av skyddsrum har med hänsyn till rådande världsläge ökat markant med Fastighetsägare som beställare. Omfattningen på dessa uppdrag anpassas till önskemål från uppdragsgivaren.

Marknaden med statusbesiktning av skyddsrum har med hänsyn till rådande världsläge ökat markant med Fastighetsägare som beställare. Omfattningen på dessa uppdrag anpassas till önskemål från uppdragsgivaren. Har under året fått avrop med skyddsrumstillsyner i Stockholms kommun med Myndigheten för samhällsskydd (MSB) och beredskap som beställare.

Hedbybe AB har efter räkenskapsårets slut under våren fått in avrop med skyddsrumstillsyner (förenklad upphandling) i Solna och Järfällas kommuner med Myndigheten för samhällsskydd (MSB) och beredskap som beställare.

Marknaden med överlåtelsebesiktning för köpare har förändrats under senare år bland annat pga omfattande marknadsföring av säljarbesiktningar och sämre förutsättningar för köpare att i tid utföra sin undersökningsplikt, vilket jag bland annat skrivit ett debattinlägg om i tidningen Husbyggaren, nr 6 år 2020 Ovanstående har förstärkts med hänvisning till dolda felsförsäkringar. Skyddsrumskontroller, efterkontroller och tillsyner utförs med MSB som uppdragsgivare. Särskilt dessa uppdrag anpassades i samband med pandemin då det avser uppdrag för myndighetsutövning. Skyddsrumstillsyner är en enklare besiktning som inte kräver åtgärder från fastighetsägaren vid tillsynstillfället, utan resultatet från tillsynen blir ett underlag för MSB att mer övergripande få en bredare översikt av skyddsrummens status, samt stöd inför urval av skyddsrum inför skyddsrumskontroller. Uppdragen utförs huvudsakligen inom Uppsala Län, Stockholms Län, Västmanlands Län och Gävleborgs Län med omnejd (och där jag blir efterfrågad helt enkelt).

Uppdrag som Skyddsrumssakkunnig (SRG644) med fastighetsägare som beställare har ökat kraftig i samband med oroligheterna i världen, vilket ger nya erfarenheter med perspektiv på fastighetsägarnas syn på skyddsrummen. Ägarna avser att med kompetens som skyddsrumssakkunnig utveckla utbudet i befintliga skyddsrum, utföra statusbesiktningar med anpassning till efterfrågan från marknaden med skyddsrummens syfte i focus med hänsyn till omvärdläget. Som stöd till fastighetsägarna, att civil verksamhet i skyddsrummen går att återställa till skyddsrumsfunktion inom 48 timmar vid förhöjd beredskap. Planen är att prioritera uppdragen avseende skyddsrum med befintliga och blivande fastighetsägare, förvaltare som beställare. Har även fått avrop från MSB Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap avseende enklare form av besiktningar, tillsyner, dessa sträcker sig till årsskiftet 22/23.

Marknaden med överlåtelsebesiktningförköpare har förändrats under senare år bland annat pga omfattande marknadsföring av säljarbesiktningar och sämre förutsättningar för köpare att i tid utföra sin undersökningsplikt, vilket jag bland annat skrivit ett debattinlägg om i tidningen Husbyggaren, nr 6 år 2020 Under år 2018 påbörjade Byggnadsingenjör Åsa Hedlund Lindqvist ett examensarbete i Byggteknik och design 15 hp, KTH som ett led i att tydliggöra komplexiteten med förhoppning till utvecklingen för bättre samverkan av de tjänster som bedrivs med titel 'Vad händer med Byggtekniken, egenskapskraven mellan Allmänna bestämmelser (ABx) och Plan och Bygglagen (PBL)'. Syfte med examensarbete och frågeställning: Enligt branschen och dess aktörer anses gränserna vara tydliga avseende vad myndigheten har för roll och vad det civilrättsliga har för roll vid byggnationer i byggskedet. Syftet med examensarbetet är att försöka belysa det mellanrum som förekommer mellan Plan och Bygglagen (PBL) och Allmänna Bestämmelser (ABx). Vad gör det med hanteringen i byggprocessen (från beviljat bygglov till slutbesked) och vad gör det med egenskapskraven och byggtekniken och med de övergripande målen. Examensarbetet är tillfälligt lagt åt sidan. 2-årig högskoleingenjörsexamen byggteknik finns från 1999.

Ägarna avser att med nya utökade kompetenser öka utbudet och därmed efterfrågan på marknaden med professionella Byggherrar och Beställare. Planen är att prioritera uppdragen entreprenadbesiktning för en certifiering samt vad gäller skyddsrum vända mig mer till fastighetsägare, förvaltare som kunder. Har fått avrop av uppdrag från MSB men dessa uppdrag får vänta för anpassning till Folkhälsomyndighetens rekommendationer på grund av den pågående Coronapandemin.