LA Storken 25 AB

Whatsapp-gruppTillsammans med hyresgästerna har vi skapat en Whatsapp-grupp för att öka trivsel och säkerhet samtunderlätta anmälan om eventuella problem i lägenheten eller fastigheten. Detta har lett till att hyresgästernakommunicerar och hjälper varandra med allehanda ärenden samt att vi snabbt blir informerade om något behöveråtgärdas. Lägenhet 1101Alla fyra fönster som vetter ut mot gatan byttes ut mot nya modernare och tätarefönster.Lägenhet 1102Ny diskmaskin har installerats samt har mindre renoveringsarbete utförts genom målning och nyagolvlister.Lägenhet 1201Större renoveringsarbete har utförts genom spackling och målning av samtliga väggar ochgolvlister. Ny dörr installerad i ett av sovrummen och övriga dörrar spacklade och målade efter behov. Ny diskmaskininstallerad samt har trappan försetts med halkskydd på alla trappsteg.TrapphusRenoverat och målat inklusivetrapphusets takTvättstugaOmfattande fräsning och spolning har gjorts av stammen ända ut i gatan samt från bådahållen.Övrigt• Löpande underhåll har genomförts på både byggnad och trädgård för att bevara fastighetens skick ochtrivsel.• Regelbunden egenkontroll av brandskyddet har utförts för att säkerställa efterlevnad av säkerhetsföreskrifteroch skapa en trygg miljö för de boende.

Lägenhet 1001Köksavloppet byter ut som en del av förberedelserna för installation av diskmaskin. Detta arbete utfördes för attförbättra funktionaliteten och förnya att avloppet möter aktuella krav och standarder.TrapphusEtt nytt trappräcke monterades upp till lägenhet 1201.Det tidigare trappräcket var slitet och satt löst i flera fästen, vilket innebar en säkerhetsrisk. Det nya räcket förbättrarbåde säkerheten och det estetiska intrycket av trapphuset.Ny belysning installeras i trapphuset för att förbättra ljusförhållandena och öka säkerheten för boendet.KällarförrådEtt nytt lås installeras på källardörren efter att det tidigare låset blivit defekt. Dessa åtgärder för att upprätthållasäkerheten och skydda förrådsutrymmena.ÖvrigtLöpande underhåll har genomförts både på byggnad och trädgård för att bevara fastighetens skick och trivsel.Regelbunden egenkontroll av brandskyddet har utförts för att säkerställa efterlevnad av säkerhetsföreskrifter och skapaen trygg miljö för boendet.

Ombyggnad lägenhet 1201I lägenheten, som tidigare varit en stor trerummare (103 kvm), har ytterligare ett rum av god kvalitet och storlek byggtsupp i anslutning till köket. Rummet har fått eget eluttag och skjutdörr för att spara plats. Lägenheten är nu enfyrarummare.Lägenhet 1101Ny duschhörna har installerats i badrummet då det uppstått spricka i glaset på den gamla.Lägenhet 1002Alla tre fönster som vetter ut mot Viktoriagatan har bytts ut.AvloppEn grundlig spolning och slamsugning har skett av avloppsstammarna i källarplan samt har hyresgästerna löpandeinformerats om hur de bör hantera matlagningsfetter, torklappar mm för att undvika stopp i avlopp.Systematiskt brandskyddsarbeteBrandsyn har genomförts vid fyra tillfällen och felaktigheter som har upptäckts har åtgärdats. Brandvarnare finnsinstallerade i alla lägenheterna och brandsläckare finns tillgänglig i trapphuset.SopsorteringUnder året har flera kampanjer genomförts för att förbättra sopsorteringen.HyresgästerEn hyresgäst flyttade ut från lägenhet 1001 sista januari och en ny hyresgäst flyttade in den 1 februari.TvättstuganDörren till tvättstugan har ersatts med en ny.ÖvrigtLöpande underhåll har skett av byggnad och trädgård

Nya vitvarorNy tvättmaskin installerades i tvättstugan. Ny tvättmaskin installerades i lägenhet 1201.RenoveringDränering genomfördes på grannens (Viktoriagatan 9) gård i anslutning till muren som skiljer Storken 25 och derasfastighet år. Detta då vi hade upptäckt att vatten ansamlades hos grannen som sedan sögs upp av muren och gavupphov till fukt i källare, tvättstuga och kök i lägenhet 1002 i Storken 25. Utöver dränering installeradesdräneringspump samt varningssystem. tillgängligt från tvättstugan. Fuktnivåerna har sedan dess sjunkit ner till normalanivåer.Fullständig helrenovering gjordes av terrassen till lägenhet 1201. Renoveringen innebar nytt golv inklusive alla lagerända ner till taket på underliggande lägenhet. Nya fuktskydd samt ny brunn och avrinning installerades. Nyttvärmeelement har installerats.Renoveringen genomföärdes i lägenhet 1201. Nytt räcke installerades till trappan, väggar målades, dörrar målades ochjusterades. Diverse installationer genomfördes, bland annat skapades en sovhörna i anslutning till vardagsrummet. Flerafönster har rengjorts grundligt och justerats. Ventilation har rengjorts på flera platser i lägenheten.Systematiskt brandskyddsarbeteBrandsyn har genomförts vid tre tillfällen och inga felaktigheter har upptäckts. Brandvarnare finns installerade i allalägenheterna och brandsläckare finns tillgänglig i trapphuset.SopsorteringUnder året har flera kampanjer genomförts för att förbättra sopsorteringen vilket har gett god effekt.HyresgästerEtt hyreskontrakt sades upp i sista november och ett nytt kontrakt tecknades med ny hyresgäst från december.ÖvrigtLöpande underhåll av byggnad och trädgård.

Följande underhåll under året:Nya vitvarorUnder sommaren/hösten installerades ny diskmaskin i lägenhet 1201 samt ny kyl/frys ilägenhet 1102.RenoveringByte av sovrumsdörr och karmar i lägenhet 1002.InstallationBredband har installerats i källarenElsystemetEn omfattande genomgång och renovering av elsystemet med delvis ny utrustning hargenomförts vilket har resulterat i att eldistributionen i byggnaden fungerar problemfritt ochsäkert.SopsorteringUnder året har flera kampanjer genomförts för att förbättra sopsorteringen vilket har gettgod effekt.Stenbeläggningen under soptunnorna har lagts för att ge en plan yta.HyresgästerInga hyreskontrakt är avslutade och alla lägenheter i fastigheten är uthyrda.ÖvrigtLöpande underhåll av byggnad och trädgård.

Spolning av stammarUnder våren 2020 genomfördes en spolning av fastighetens stammar i flera omgångar. Dessutom genomfördes enkamerainspektion för att säkerställa att stammarna är i god kondition vilket också kunde konstateras.Covid 19Fastigheten övertogs av nuvarande ägare vid en tidpunkt när sjukdomsfallen i Sverige snabbt sköt i höjden.Inledningsvis fanns en viss oro när verksamheter och arbetsplatser började stängas ner. Under hösten kunde vi dockkonstatera att ingen av hyresgästerna påverkades på ett sådant sätt att det medförde betalningssvårigheter.Hyresgästerna ombads av fastighetsägaren att följa gällande regler och bestämmelser vid kontakt med andrahyresgäster.Systematiskt brandskyddsarbeteUnder sommaren genomfördes en brandinspektion som resulterade i att en stor utrensning genomfördes ikällargångarna och på gården. Dessutom installerades brandvarnare i samtliga lägenheter och information delades uttill hyresgästerna för att höja medvetandet kring brandfaror. Tre brandsläckare har också placerats ut i trapphus ochandra utrymmen.FjärrvärmeUnder våren anlitades rörmokare för att installera nya termostater i samtliga lägenheter samt justeradesfjärrvärmesystemet. Ytterligare justeringar genomfördes under vintern.TvättstuganUnder våren installerades avfuktare samt värmare i tvättstugan för att effektivisera torkning av kläder.SopsorteringI samband med övertaget av fastigheten infördes sopsortering för matavfall och kartong och information delades ut tillhyresgästerna om fördelar med sopsortering samt instruktioner om tillvägagångssätt.HyresgästerInga hyreskontrakt är avslutade och alla lägenheter i fastigheten är uthyrda.ÖvrigtUnder vår/sommar har trädgården snyggats till samt har belysning installerats vid cykelställ.