MFAM 1 Fastigheter AB

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 11 939 580 kr (12 489 580 kr).

Under 2024 har hyresfastigheten i Malmö fortsatt att leverera stabila och förutsägbara intäkter för MFAM 1 Fastigheter AB. Trots ett fortsatt osäkert ekonomiskt läge, både i Sverige och internationellt, har fastigheten visat motståndskraft och genererat ett gott kassaflöde.Bolaget har under året fokuserat på att stärka hyresgästrelationer och genomfört mindre underhållsåtgärder för att säkerställa trivsel och långsiktig hållbarhet i boendemiljön. Vi har fortsatt att ha noll vakans i fastigheten, och vid omsättning av hyresgäster har efterfrågan varit mycket hög. Detta bekräftar fastighetens attraktionskraft och vårt goda arbete med förvaltningen.Under året har bolaget även omförhandlat räntorna för fastighetsskulden, vilket förväntas få en positiv effekt på kassaflödet under kommande år. Genom en mer fördelaktig räntekostnad skapas utrymme för ytterligare investeringar och förstärkt lönsamhet.Fastighetsmarknaden i Malmö har visat fortsatt stabilitet, särskilt inom bostadssegmentet. Efterfrågan på hyresrätter i attraktiva lägen är fortsatt stark, och vi bedömer att denna trend kommer att hålla i sig även kommande år.

Under året har hyresfastigheten i Malmö fortsatt att vara en stabil och lönsam investering för MFAM 1 Fastigheter AB. Trots utmaningar på marknaden har fastigheten fortsatt att generera en avkastning för bolaget. Genom en aktiv och effektiv förvaltning har vi lyckats bibehålla en hög beläggningsgrad, vilket har bidragit till en stabil intäktsström.Marknadsläget för hyresfastigheter i Malmö har fortsatt att vara stabilt under året, med en efterfrågan som håller i sig trots vissa ekonomiska utmaningar på nationell och global nivå. Vi ser positivt på framtiden för fastigheten och förväntar oss att efterfrågan på hyresbostäder i Malmö kommer att fortsätta vara stark på lång sikt.

Under 2022 har MFAM 1 Fastigheter AB slutfört byggnationen av 31 bostäder på sin fastighet, Malmö Cykeln 16. Projektet avser förtätning av ett kvarter på Lönngatan i Malmö. Byggnationen har gått enligt tidsplan och fastigheten var färdigställd och besiktigad i maj 2022. Inflyttning av bostäderna påbörjades från 1 juni 2022

Under 2021 har MFAM 1 Fastigheter AB startat byggnationen av 31 bostäder på sin fastighet, Malmö Cykeln 16. Projektet avser förtätning av ett kvarter på Lönngatan i Malmö. Byggnationen har gått enligt tidsplan och fastigheten beräknas vara färdigställd och besiktigad i maj 2022. Inflyttning av bostäderna påbörjas från 1 juni 2022

Under 2020 har MFAM 1 Fastigheter AB fått bygglov för sin fastighet, Malmö Cykeln 16. Bygglovet avser byggnation av 31 hyresbostäder. Projektet avser förtätning av ett kvarter på Lönngatan i Malmö.Under samma år har totalentreprenör för byggnationen upphandlats och projekteringen av bostäderna börjades.

En ny detaljplan för fastigheterna Cykeln 14 och Cykeln 15 vann laga kraft under Q2-2019. Detaljplanen medger bostadsbyggrätter på fastigheterna.Sammanläggning av fastigheterna Cykeln 14 och Cykeln 15 vann laga kraft under Q3-2019, till en nybildad fastighet, Cykeln 16.Under Q3-Q4 2019 påbörjades projektering och sanering av nybyggnation av fastigheten.