Bokslut 2024
Räkenskapsperiod 1 januari 2024 → 31 december 2024
Finansiell hälsa
Snabb översikt - betalningsförmåga, lönsamhet och kapitalstyrka jämfört mot branschnormer.
Resultaträkning
Vad bolaget tjänade och spenderade under året - slutar i årets resultat. Alla belopp i SEK.
| Nettoomsättning | 388 978 |
|---|---|
| Övrig omsättning | - |
| Omsättning | 388 978 |
| Lagerförändring | - |
| Rörelsekostnader | -285 304 |
| Rörelseresultat | 103 674 |
| Finansiella intäkter | 7 210 |
| Finansiella kostnader | 246 290 |
| Resultat efter finansnetto | -135 406 |
| Resultat före skatt | -135 406 |
| Skatt | - |
| Årets resultat | -135 406 |
Balansräkning 2024
Tillgångarna (vänster) och hur de finansierats (höger) - de två sidorna balanserar alltid till samma summa. Alla belopp i SEK.
| Anläggningstillgångar | |
|---|---|
| Immateriella anl.tillg. | - |
| Materiella anl.tillg. | 6 353 441 |
| Finansiella anl.tillg. | - |
| Summa anläggningstillgångar | 6 353 441 |
| Omsättningstillgångar | |
| Varulager | - |
| Kundfordringar | - |
| Övriga kortfristiga fordringar | - |
| Förutbetalda kostnader / upplupna intäkter | 0 |
| Kassa och bank | 407 210 |
| Summa omsättningstillgångar | 407 210 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 6 760 651 |
| Eget kapital | |
|---|---|
| Aktiekapital | 25 000 |
| Reservfond | - |
| Överkursfond | - |
| Bundet eget kapital | 25 000 |
| Balanserat resultat | -7 838 |
| Fritt eget kapital | -143 244 |
| Summa eget kapital | -118 244 |
| Obeskattade reserver | |
| Periodiseringsfonder | - |
| Ackumulerade överavskrivningar | - |
| Summa obeskattade reserver | - |
| Avsättningar | |
| Summa avsättningar | - |
| Långfristiga skulder | |
| Skulder till kreditinstitut | 3 748 500 |
| Övriga långfristiga skulder | 3 039 303 |
| Summa långfristiga skulder | 6 787 803 |
| Kortfristiga skulder | |
| Leverantörsskulder | 1 802 |
| Skatteskulder | -8 128 |
| Skulder till koncernföretag | - |
| Övriga kortfristiga skulder | - |
| Upplupna kostnader / förutbetalda intäkter | 97 418 |
| Summa kortfristiga skulder | 91 092 |
| SUMMA EGET KAPITAL & SKULDER | 6 760 651 |
Nyckeltal
Beräknade mått som visar lönsamhet, betalningsförmåga och risknivå.
Vinstdisposition & utdelning
Vad styrelsen föreslår ska göras med årets vinst - utdelas till ägarna eller balanseras i bolaget.
| Föreslagen utdelning | 0 |
|---|---|
| Föreslås balanseras i ny räkning | -143 244 |
Anläggningstillgångar - kategorinoter
Hur värdet på maskiner, byggnader och inventarier förändrats - anskaffningsvärden, avskrivningar, inköp och försäljningar.
| Kategori | Anskaffningsvärde | Ack. avskrivning | Årets inköp | Årets avskrivning | Bokfört värde |
|---|---|---|---|---|---|
| Byggnader och mark | 6 029 464 | -86 646 | 6 029 464 | -86 646 | 5 942 818 |
| Pågående nyanläggningar | 410 623 | - | - | - | 410 623 |
Förändringar i eget kapital
Hur varje del av eget kapital förändrats under räkenskapsåret. Belopp i SEK.
| Förändring | Balanserat resultat | Årets resultat |
|---|---|---|
| Årets resultat | - | -135 406 |
| Balanseras i ny räkning | -7 838 | 7 838 |
Noter & detaljer
Ytterligare specificerade poster ur årsredovisningen. Belopp i SEK.
| Pågående nyanläggningar & förskott | 410 623 |
|---|
Övriga upplysningar
Berättande texter från årsredovisningen som styrelsen särskilt vill lyfta fram.
Förvärv av Fastigheten Kaninen 4 Under året 2024 förvärvade bolaget fastigheten Kaninen 4. Sedan förvärvet har betydande investeringar gjorts i fastighetens standard och funktionalitet, med syfte att höja både boendekvalitet och långsiktig värdeutveckling. Renoveringar och utvecklingsarbeten Bolaget har genomfört omfattande renoveringar av allmänna utrymmen, inklusive trapphus och två av de större lägenheterna i byggnaden. Dessa renoveringar har resulterat i en period med lägre hyresintäkter för de berörda lägenheterna, men förväntas ge en positiv inverkan på hyresnivåerna framöver genom förbättrad standard och ökat attraktionsvärde. En av de större lägenheterna har även fått en etagevåning, som förväntas färdigställas under 2025. Dessa förbättringar är en viktig del av bolagets långsiktiga strategi för att maximera värdet på fastigheten och öka uthyrningspotentialen. I syfte att vidareutveckla fastigheten har bolaget ansökt om bygglov för att inreda ytterligare två lägenheter på vinden samt två lägenheter i källaren. Dialogen med kommunen om dessa projekt pågår och förväntas fortsätta under 2025. Om bygglov beviljas kommer dessa tillbyggnader att ytterligare höja fastighetens uthyrningsbara ytor och förbättra bolagets intäktsgenerering.
Under året har bolaget upplevt ett negativt resultat som har påverkat det egna kapitalet, vilket har lett till en minskning av detta kapital. Detta har främst orsakats av de stora investeringarna och renoveringskostnaderna i samband med förvärvet av Fastigheten Kaninen 4, vilket har resulterat i periodvisa lägre hyresintäkter samt andra kostnader kopplade till renoveringar och ombyggnationer. Vid upptäckten av det negativa resultatet, och den efterföljande påverkan på det egna kapitalet, har bolaget upprättat en intern kontrollbalansräkning för att ge en mer rättvisande bild av företagets finansiella ställning. Den interna kontrollbalansräkningen, som baseras på en marknadsmässig värdering av fastigheten som görs under 2025, visar att det finns ett betydande överskott av eget kapital när fastighetens nuvarande marknadsvärde beaktas. Detta tyder på att även om det egna kapitalet på kort sikt har påverkats negativt, kommer den långsiktiga värdeutvecklingen av fastigheten att stärka bolagets finansiella position avsevärt. Bolaget fortsätter att följa upp utvecklingen noggrant och kommer att vidta ytterligare åtgärder för att säkerställa en fortsatt stabil finansiell utveckling, inklusive färdigställandet av etagevåningen i en av de större lägenheterna och eventuella tillbyggnader av fler lägenheter på fastigheten under 2025.