Bokslut 2025
Räkenskapsperiod 1 januari 2025 → 31 december 2025
Finansiell hälsa
Snabb översikt - betalningsförmåga, lönsamhet och kapitalstyrka jämfört mot branschnormer.
Resultaträkning
Vad bolaget tjänade och spenderade under året - slutar i årets resultat. Alla belopp i SEK.
| Nettoomsättning | 255 000 |
|---|---|
| Övrig omsättning | - |
| Omsättning | 255 000 |
| Lagerförändring | - |
| Rörelsekostnader | -147 872 |
| Rörelseresultat | 107 128 |
| Finansiella intäkter | - |
| Finansiella kostnader | 80 555 |
| Resultat efter finansnetto | 26 571 |
| Resultat före skatt | 98 571 |
| Skatt | - |
| Årets resultat | 98 571 |
Balansräkning 2025
Tillgångarna (vänster) och hur de finansierats (höger) - de två sidorna balanserar alltid till samma summa. Alla belopp i SEK.
| Anläggningstillgångar | |
|---|---|
| Immateriella anl.tillg. | - |
| Materiella anl.tillg. | 2 543 016 |
| Finansiella anl.tillg. | - |
| Summa anläggningstillgångar | 2 543 016 |
| Omsättningstillgångar | |
| Varulager | - |
| Kundfordringar | 0 |
| Övriga kortfristiga fordringar | 0 |
| Förutbetalda kostnader / upplupna intäkter | 0 |
| Kassa och bank | 210 841 |
| Summa omsättningstillgångar | 235 841 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 2 778 857 |
| Eget kapital | |
|---|---|
| Aktiekapital | 50 000 |
| Reservfond | - |
| Överkursfond | - |
| Bundet eget kapital | 50 000 |
| Balanserat resultat | -98 072 |
| Fritt eget kapital | 499 |
| Summa eget kapital | 50 499 |
| Obeskattade reserver | |
| Periodiseringsfonder | - |
| Ackumulerade överavskrivningar | - |
| Summa obeskattade reserver | - |
| Avsättningar | |
| Summa avsättningar | -8 358 |
| Långfristiga skulder | |
| Skulder till kreditinstitut | 2 041 740 |
| Skulder till koncernföretag | 620 962 |
| Övriga långfristiga skulder | - |
| Summa långfristiga skulder | 2 662 702 |
| Kortfristiga skulder | |
| Skulder till kreditinstitut | 47 760 |
| Leverantörsskulder | 7 111 |
| Skatteskulder | 20 565 |
| Skulder till koncernföretag | - |
| Övriga kortfristiga skulder | -1 422 |
| Upplupna kostnader / förutbetalda intäkter | - |
| Summa kortfristiga skulder | 74 014 |
| SUMMA EGET KAPITAL & SKULDER | 2 778 857 |
Nyckeltal
Beräknade mått som visar lönsamhet, betalningsförmåga och risknivå.
Vinstdisposition & utdelning
Vad styrelsen föreslår ska göras med årets vinst - utdelas till ägarna eller balanseras i bolaget.
| Föreslås balanseras i ny räkning | 499 |
|---|---|
| Total föreslagen disposition | 499 |
Anläggningstillgångar - kategorinoter
Hur värdet på maskiner, byggnader och inventarier förändrats - anskaffningsvärden, avskrivningar, inköp och försäljningar.
| Kategori | Anskaffningsvärde | Ack. avskrivning | Årets inköp | Årets avskrivning | Bokfört värde |
|---|---|---|---|---|---|
| Byggnader och mark | 2 970 315 | -427 299 | - | -50 700 | 2 543 016 |
Förändringar i eget kapital
Hur varje del av eget kapital förändrats under räkenskapsåret. Belopp i SEK.
| Förändring | Balanserat resultat | Årets resultat | Totalt |
|---|---|---|---|
| Årets resultat | - | 98 571 | 98 571 |
| Balanseras i ny räkning | -6 289 | 6 289 | 0 |
| Effekt av byte av redovisningsprincip | 8 357 | 0 | 8 357 |
Noter & detaljer
Ytterligare specificerade poster ur årsredovisningen. Belopp i SEK.
| Skulder till kreditinstitut (kortfr.) | 47 760 |
|---|---|
| Skulder till koncernföretag (långfr.) | 620 962 |
| Långfristiga skulder som förfaller efter 5 år | 2 041 740 |
| Aktuell skatt | 0 |
|---|---|
| Uppskjuten skatt (resultat) | -2 563 |
Skatter
Skattefordringar och uppskjuten skatt.
| Uppskjuten skattefordran | 5 795 |
|---|---|
| Uppskjuten skatteskuld | -8 358 |
Koncernbidrag
Bidrag mellan koncernbolag för skatteutjämning.
| Erhållna koncernbidrag | 72 000 |
|---|
Övriga upplysningar
Berättande texter från årsredovisningen som styrelsen särskilt vill lyfta fram.
Bolaget bedriver uthyrning av bostadslägenheter i Eskilstuna kommun och äger i dagsläget 3 lägenheter i ett bostadshus med långsiktigt förvaltningsperspektiv. Fokus framåt är att upprätthålla en stabil uthyrningsgrad, genomföra nödvändigt underhåll samt successivt höja standarden i lägenheterna där det bedöms affärsmässigt motiverat. Bolaget följer utvecklingen på den lokala bostadsmarknaden i Eskilstuna avseende hyresnivåer, efterfrågan och vakansgrad, och kan på sikt komma att överväga kompletterande investeringar i fastighetsbeståndet om marknadsläget och finansieringsmöjligheterna är gynnsamma.Framtida risker och osäkerhetsfaktorerBolagets verksamhet är främst exponerad mot följande risker och osäkerheter:Marknads- och uthyrningsriskDå bolaget endast har 3 lägenheter innebär enstaka vakanser eller hyresbortfall en relativt stor resultatpåverkan. Den lokala konjunkturen i Eskilstuna, befolkningsutveckling och konkurrens från andra hyresbostäder kan påverka efterfrågan och hyresnivåer.Ränte- och finansieringsriskBolaget är beroende av extern finansiering. Förändringar i räntenivåerna kan påverka räntekostnaderna väsentligt och därmed bolagets resultat och kassaflöde. Om kreditvillkor skärps kan det påverka framtida refinansiering och möjligheten att genomföra planerade investeringar.Underhålls- och fastighetsriskOförutsedda underhållsbehov, tekniska fel eller skador på fastigheten kan medföra ökade kostnader och tillfälliga intäktsbortfall. Bolaget arbetar med löpande tillsyn och planerat underhåll men kan inte helt eliminera risken för större oförutsedda åtgärder.Regel- och hyresriskÄndringar i lagstiftning eller praxis rörande hyresreglering, skatt, fastighetsbeskattning eller tekniska krav (t.ex. energikrav) kan påverka bolagets kostnadsbild, värdering av fastigheten samt möjligheten till framtida hyreshöjningar.Bolaget bedömer att risknivån är hanterbar men följer utvecklingen av ovanstående faktorer löpande och anpassar verksamheten vid behov.