Select Fastighetsförmedling i Sverige AB

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

När vi blickar framåt mot år 2024 prognosticerar vi en ökad omsättning baserat på att

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

När vi blickar framåt mot år 2023 prognosticerar vi med en ökad omsättning baserat på att

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronaviruset har efter balansdagen inte haft någon större påverkan på bolagets verksamhet, ställning eller resultat.

Räkenskapsåret har för verksamheten varit ett år präglat av Covid-19. Året inleddes väldigt bra med många försäljningaroch ett positivt kassaflöde. Successivt tog oron kring Covid-19 över i samhället och påverkade även verksamhetennegativt. De nya sociala restriktionerna som infördes under slutet av kvartal 1 påverkade pågående försäljningarnegativt med färre visningsgäster och längre ledtider i försäljningsprocessen. Då osäkerheten var stor hur pandeminskulle utvecklas, påverkades alla pågående och inplanerade bostadsförsäljningar negativt.Pandemin har verkligen ställt saker och ting på ända under året. Det har varit en riktig utmaning att bedriva förmedlingav bostäder som är avhängig av personliga möten i alla delar av försäljningsprocessen. Det har funnits en stor oro frånmäklare och kunder om det överhuvudtaget skulle vara praktiskt möjligt att kunna genomföra fysiska kundmöten ochbostadsvisningar. Införda restriktioner och de förändringar som löpande införs har påtagligt påverkat affärsrörelsen.Men vår verksamhet har ändå resultatmässigt lyckats mycket bra när man sammanställer årets resultat. Sammantagethar året genererat en ökad omsättning och bättre marginaler jämfört med 2019.Successivt återhämtade sig bostadsmarknaden under senare delen av kvartal 2 och sedermera kvartalen därpå.Försäljningarna ökade också allt eftersom till antalet. Det ledde också till högre försäljningspriser och därmed högrearvoden. Framförallt har det varit en väldigt stark efterfrågan på större bostäder på bostadsmarknaden. I synnerhet enökande efterfrågan på radhus och villor samt stora bostadsrätter.Kunderna efterfrågade generellt mer utrymme i sina nya bostäder för att få plats med ett hemmakontor eller flera rumför att hela familjen ska kunna arbeta och studera hemifrån.Marknadspriserna på villamarknaden har överlag vänt upp jämfört med år 2019 som då var ett år präglat avåterhämtning från året 2018, då priserna sjönk kraftigt och påverkade marknaden negativt. Priset på fastigheter ökade iTyresö under år 2020 med ca 15 - 20%.Under året har en anställd mäklare slutat sin anställning på företaget som i sin tur har ersatts av en ny mäklare. Vidingången av år 2021 är personalstyrkan densamma som året innan med fem anställda mäklare.Sammantaget har verksamhetsåret 2020 trots pandemin, varit en mycket stark intäktsperiod. Vi har lyckats bibehålla enlåg kostnadsnivå och ökat marknadsandelarna på villamarknaden jämfört med föregående år. Bolaget har därmed enmycket stark ställning på marknaden inför 2021 och är fortsatt marknadsledande inom många tjänsteområden på denlokala marknaden i Tyresö.

Spridningen av Covid-19 har efter balansdagen inte haft någon direkt påverkan på företagets verksamhet. På grund avosäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags beteende är det svårt att se vilken påverkanvirusspridningen kommer att ha på verksamheten.

Återbetalningsskyldighet avseende villkorade aktieägartillskott uppgår till 0 kr i jämförelse med 150 000 kr föregåendeår.

Räkenskapsåret har för verksamheten varit ett år präglat av stark återhämtning, efter att året dessförinnan påverkatsmärkbart av bostadsmarknadens rejäla prisfall på både fastigheter och bostadsrätter.Marknadspriserna har varit väldigt stabila under året med få eller små rörelser vilket successivt har bidragit till att ocksåkunderna har återfått förtroendet för bostadsmarknaden. Det har bidragit till att vi kunna se fler köpare och säljare somvill se över sin boendesituation igen. Sammantaget har det förbättrade marknadsläget bidragit till att omsättningen harökat och marginalerna förbättrats avsevärt under årets sista halvår.Bolagets marknadsandelar på Tyresömarknadens samtliga segment gällande bostadsrätter, radhus och villor är intaktaeller något högre än föregående år. Detta innebär att bolaget har en stark ställning på marknaden och är fortsattmarknadsledande inom många tjänsteområden på den lokala marknaden.Personalstyrkan i företaget har förändrats under året. Två personer slutade i början på året och antalet mäklareminskade vid årets början från totalt 6 personer till 4 personer. Rekryteringaktiviteter bidrog till att personalstyrkanutökades under räkenskapsårets sista månad med en ytterligare mäklare.Sammanfattningsvis har verksamhetsåret 2019 inneburit en stark återhämtning för bolaget. Efter en tuff inledning pååret med en svag marknad i efterdyningarna från 2018 har verksamheten uppvisat en stark återhämtning och levereratett rejält styrkebesked. Trots färre anställda mäklare jämfört med föregående år har helåret 2019 inneburit en ökadomsättning och en radikalt förbättrad lönsamhet. De första månaderna under år 2020 har varit fortsatt positiv och gerstöd för en budget och prognos i likhet med år 2019.

Styrelsen gör bedömningen att följderna av Covid-19 skulle kunna ge en negativ effekt på bolagets resultat under detnya året, varför styrelsen aktivt bevakar utvecklingen och vidtar löpande åtgärder för att i möjligaste mån begränsa desseffekter.

Återbetalningsskyldighet avseende villkorat aktieägartillskott uppgår till 150 00 kr.