Hoppa till innehåll
skanskafastighetermalmo.se
Aktivt Aktiebolag

Skanska Fastigheter Malmö AB

Org.nr Reg. 15 oktober 1947 Säte Malmö

Skanska Fastigheter Malmö AB är ett aktivt aktiebolag med säte i Malmö som registrerades 1947. Skanska Fastigheter Malmö AB är registrerat för F-skatt, moms och som arbetsgivare. Skanska Fastigheter Malmö AB redovisade 25,8 miljoner kronor i omsättning och −28,2 miljoner kronor i resultat efter finansnetto för räkenskapsåret 2025.

Registrerad verksamhet

Bolaget ska förvärva, äga, förvalta och försälja fast egendom samt driva annan därmed förenlig verksamhet.

SNI-bransch | SNI 2025
68203 Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler 68209 Övrig förvaltning av egna eller arrenderade fastigheter
Sektor M | Fastighetsverksamhet
Telefon 010-448 00 00
✓ F-skatt ✓ Moms ✓ Arbetsgivare
Skanska Fastigheter Malmö AB logotyp
Postadress
c/o SKANSKA FASTIGHETER MALMÖ AB
205 33 MALMÖ
Litet företag Fristående Etablerat sedan 1947 | 78 år
Omsättningstillväxt
-10,5 %
Omsättning CAGR 4 år
7,4 %
Resultattillväxt
-5,4 %
Anställningstillväxt
0,0 %
Omsättning / anställd
1 613 360SEK
Eget kapital
15 827 661SEK
Omsättning
25 813 755 SEK
Bokslut 2025
Resultat efter finansnetto
-28 240 328 SEK
Bokslut 2025
Anställda
16
Medelantal | bokslut 2025
Soliditet
29,5 %
Hur stark balansräkningen är

Översikt

Historiska tidsserier från alla importerade årsredovisningar.

Omsättning & resultat
Per räkenskapsår (SEK)
Lönsamhet
Vinstmarginal, ROE & ROA
Stabilitet & likviditet
Soliditet & kassalikviditet
Balansräkningens sammansättning
Tillgångsslag 2025-12-31

Bokslut 2025

Räkenskapsperiod 1 januari 2025 → 31 december 2025

Årsredovisning Revisionsberättelse

Finansiell hälsa

Snabb översikt - betalningsförmåga, lönsamhet och kapitalstyrka jämfört mot branschnormer.

Kassalikviditet Mycket bra
200,2 %
Vinstmarginal Inte tillfredsställande
-108,4 %
Soliditet Bra
29,5 %

Resultaträkning

Vad bolaget tjänade och spenderade under året - slutar i årets resultat. Alla belopp i SEK.

Resultaträkning 2025 för Skanska Fastigheter Malmö AB (belopp i SEK)
Nettoomsättning 0
Övrig omsättning 15 381 344
Omsättning 25 813 755
Lagerförändring -
Rörelsekostnader -53 882 324
Rörelseresultat -28 068 570
Finansiella intäkter 91 335
Finansiella kostnader 263 094
Resultat efter finansnetto -28 240 328
Resultat före skatt 1 759 672
Skatt -779 917
Årets resultat 979 755

Balansräkning 2025

Tillgångarna (vänster) och hur de finansierats (höger) - de två sidorna balanserar alltid till samma summa. Alla belopp i SEK.

Tillgångar
Balansräkning - tillgångar 2025 för Skanska Fastigheter Malmö AB (belopp i SEK)
Anläggningstillgångar
Immateriella anl.tillg. -
Materiella anl.tillg. 120 001
Finansiella anl.tillg. -
Summa anläggningstillgångar 120 001
Omsättningstillgångar
Varulager -
Kundfordringar -
Övriga kortfristiga fordringar 236 303
Förutbetalda kostnader / upplupna intäkter 1 228 925
Kassa och bank -
Summa omsättningstillgångar 53 528 472
SUMMA TILLGÅNGAR 53 648 473
Eget kapital & skulder
Balansräkning - eget kapital och skulder 2025 för Skanska Fastigheter Malmö AB (belopp i SEK)
Eget kapital
Aktiekapital 5 000 000
Reservfond 3 525 474
Överkursfond -
Bundet eget kapital 8 525 474
Balanserat resultat 6 322 433
Fritt eget kapital 7 302 187
Summa eget kapital 15 827 661
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder -
Ackumulerade överavskrivningar -
Summa obeskattade reserver -
Avsättningar
Summa avsättningar 11 077 892
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut -
Övriga långfristiga skulder -
Summa långfristiga skulder -
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 029 974
Skatteskulder -
Skulder till koncernföretag 14 392 451
Övriga kortfristiga skulder 5 153 606
Upplupna kostnader / förutbetalda intäkter 6 166 889
Summa kortfristiga skulder 26 742 920
SUMMA EGET KAPITAL & SKULDER 53 648 473

Nyckeltal

Beräknade mått som visar lönsamhet, betalningsförmåga och risknivå.

Vinstmarginal
-108,4 %
Kassalikviditet
200,2 %
Soliditet
29,5 %
Skuldsättningsgrad
2.39
Avkastning eget kapital | ROE
-178,4 %
Avkastning totalt kapital | ROA
-52,1 %
EBITDA
-26 022 320SEK
Personalkostnader
27 144 777SEK
Personalkostnad / anställd
1 696 549SEK
Rörelsemarginal
-108,7 %
Nettomarginal
3,8 %
Vinstmarginal före skatt
6,8 %
EBITDA-marginal
-100,8 %
Bruttomarginal
80,1 %
Avkastn. syss. kapital | ROCE
-104,0 %
Skuldandel
70,5 %
Rörelsekapital
26 785 552SEK
Kapitalomsättningshastighet
0.48ggr
Räntetäckningsgrad
-106.3ggr
Omsättning / anställd
1 613 360SEK
Vinst / anställd
-1 765 020SEK
Effektiv skattesats
44,3 %
Förädlingsvärde
1 122 457SEK
Förädlingsvärde / anställd
70 154SEK
Personalkostnadsandel
105,2 %
Bruttovinst
20 687 590SEK
Altman Z-score
-0.51 distress

Vinstdisposition & utdelning

Vad styrelsen föreslår ska göras med årets vinst - utdelas till ägarna eller balanseras i bolaget.

Föreslås balanseras i ny räkning 7 302 188
Total föreslagen disposition 7 302 188

Anläggningstillgångar - kategorinoter

Hur värdet på maskiner, byggnader och inventarier förändrats - anskaffningsvärden, avskrivningar, inköp och försäljningar.

Kategori Anskaffningsvärde Ack. avskrivning Årets inköp Årets avskrivning Bokfört värde
Förbättringsutgifter annans fastighet 0 - - - 0
Maskiner och andra tekniska anläggningar 1 916 713 -1 796 713 - - 120 000

Förändringar i eget kapital

Hur varje del av eget kapital förändrats under räkenskapsåret. Belopp i SEK.

Förändring Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Årets resultat - 979 755 979 755
Balanseras i ny räkning -22 930 22 930 0
Justerat ingående eget kapital - - 14 847 907
Övrig rörelse - - 15 827 662

Noter & detaljer

Ytterligare specificerade poster ur årsredovisningen. Belopp i SEK.

Materiella tillgångar - detalj
Maskiner & andra tekniska anläggningar 120 000
Förbättringsutgifter på annans fastighet 0
Avsättningar - detalj
Övriga avsättningar 7 155 267
Avsättningar för pensioner & liknande 3 922 625
Resultaträkning - detalj
Aktiverat arbete för egen räkning 10 432 411

Koncernbidrag

Bidrag mellan koncernbolag för skatteutjämning.

Erhållna koncernbidrag 44 410 000
Lämnade koncernbidrag -14 410 000

Övriga upplysningar

Berättande texter från årsredovisningen som styrelsen särskilt vill lyfta fram.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Förändring eget kapital - kommentar

50 000 aktier, kvotvärde 100 kr.

Revisionsinformation

Vem som granskat årsredovisningen och vad det kostat.

Revisionsbolag Ernst & Young AB

Flerårsjämförelse

Senaste 5 år sida vid sida - period, löner, resultaträkning och balansräkning.

Belopp i 1 000 SEK | tkr

Dra tabellen åt sidan för fler år →

Flerårsjämförelse för Skanska Fastigheter Malmö AB - senaste 5 räkenskapsåren (belopp i tusen kronor)
2021-12 2022-12 2023-12 jämförelseår 2024-12 2025-12
Bokslutsperiod
Startdatum 1 januari 2021 1 januari 2022 1 januari 2023 1 januari 2024 1 januari 2025
Slutdatum 31 december 2021 31 december 2022 31 december 2023 31 december 2024 31 december 2025
Löner & utdelning
Valutakod SEK SEK SEK SEK SEK
Löner styrelse och VD - - - - -
Löner övriga - - - - -
Föreslagen utdelning - - - - -
Utbetald utdelning (kassaflöde) - - - - -
Resultaträkning
Valutakod SEK SEK SEK SEK SEK
Nettoomsättning 0 0 10 793 0 0
Övrig omsättning 11 546 15 146 13 370 21 010 15 381
Omsättning 19 373 22 369 31 446 28 829 25 814
Lagerförändring - - - - -
Rörelsekostnader −45 000 −57 502 −79 977 −55 269 −53 882
Rörelseresultat efter avskrivningar −25 626 −35 133 −48 531 −26 440 −28 069
Finansiella intäkter 14 14 66 300 91
Finansiella kostnader −1 554 −6 750 −20 538 −651 −263
Resultat efter finansnetto −27 166 −41 870 −69 003 −26 791 −28 240
Resultat före skatt 1 974 1 870 −18 553 9 1 760
Skatt på årets resultat −910 −1 820 −404 −32 −780
Årets resultat 1 064 50 −18 957 −23 980
Balansräkning
Valutakod SEK SEK SEK SEK SEK
Immateriella anläggningstillgångar - - - - -
Materiella anläggningstillgångar 247 492 406 435 2 166 2 166 120
Finansiella anläggningstillgångar - - - - -
Anläggningstillgångar 247 492 406 435 2 166 2 166 120
Varulager - - - - -
Kundfordringar - - 214 350 -
Kassa och bank - - - - -
Omsättningstillgångar 16 344 11 104 41 390 39 108 53 528
Summa tillgångar 263 835 417 539 43 557 41 274 53 648
Aktiekapital 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000
Fritt eget kapital 15 253 15 302 6 345 6 322 7 302
Eget kapital 23 778 23 828 14 871 14 848 15 828
Obeskattade reserver - - - - -
Avsättningar 7 604 10 876 13 781 12 875 11 078
Långfristiga skulder - - - - -
Leverantörsskulder 1 484 617 1 304 1 180 1 030
Kortfristiga skulder 232 453 382 835 14 905 13 551 26 743
Summa eget kapital och skulder 263 835 417 539 43 557 41 274 53 648

Källa: Bolagsverket. Belopp i tusen kronor.

Befattningshavare

Roller från Bolagsverket

Styrelse

  • J
    Jan Odelstam
    Ordförande
  • T
    Therese Clarhed
    Signatär
  • K
    Kenneth Edlund
    Styrelseledamot
  • C
    Caroline Wieslander
    Styrelseledamot

Revisorer

  • A
    Anders Kriström
    Auktoriserad revisor
  • A
    Anders Rodéhn
    Auktoriserad revisor

Arbetsställen

Fysiska verksamhetsställen med besöksadress | Källa: SCB:s arbetsställeregister

1 st
Pulpetgatan 20 Huvudkontor
Pulpetgatan 20
215 37 MALMÖ
Malmö, Skåne 10-19 anställda Karta 0104480000

Företag i samma bransch

SNI 68203 | Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler | M | Fastighetsverksamhet

Namnhistorik

2 tidigare namn
Namn Från
Skanska Fastigheter Malmö AB
 9 november 2022
Sulcus
För den del av verksamheten som avser uthyrning av lokaler inom Malmö stad.
 20 november 1990

Vanliga frågor om Skanska Fastigheter Malmö AB

Vad har Skanska Fastigheter Malmö AB för organisationsnummer?
Skanska Fastigheter Malmö AB har organisationsnummer 556050-9308.
Vilken företagsform har Skanska Fastigheter Malmö AB?
Skanska Fastigheter Malmö AB är ett aktivt aktiebolag som registrerades den 15 oktober 1947.
Var ligger Skanska Fastigheter Malmö AB?
Skanska Fastigheter Malmö AB har sitt säte i Malmö. Enligt SCB har Skanska Fastigheter Malmö AB ett registrerat arbetsställe.
Hur stor var omsättningen för Skanska Fastigheter Malmö AB?
Skanska Fastigheter Malmö AB omsatte 25,8 miljoner kronor under räkenskapsåret 2025. Uppgiften kommer från den senaste årsredovisningen (Bolagsverket).
Vilket resultat redovisade Skanska Fastigheter Malmö AB?
Skanska Fastigheter Malmö AB redovisade ett resultat efter finansiella poster på −28,2 miljoner kronor under räkenskapsåret 2025.
Vilken soliditet hade Skanska Fastigheter Malmö AB?
Soliditeten i Skanska Fastigheter Malmö AB var 29,5 % under räkenskapsåret 2025. Soliditet visar hur stor andel av tillgångarna som finansieras med eget kapital.
Hur många anställda har Skanska Fastigheter Malmö AB?
Skanska Fastigheter Malmö AB hade i medeltal 16 anställda under 2025.
Har Skanska Fastigheter Malmö AB F-skatt?
Ja, Skanska Fastigheter Malmö AB är godkänt för F-skatt.
Vad gör Skanska Fastigheter Malmö AB?
Enligt den registrerade verksamhetsbeskrivningen: Bolaget ska förvärva, äga, förvalta och försälja fast egendom samt driva annan därmed förenlig verksamhet.

Källor

Uppgifterna kommer från offentliga register och kan innehålla fördröjningar. Kontrollera alltid mot originalkällan vid viktiga beslut.