Bokslut 2025
Räkenskapsperiod 1 januari 2025 → 31 december 2025
Finansiell hälsa
Snabb översikt - betalningsförmåga, lönsamhet och kapitalstyrka jämfört mot branschnormer.
Resultaträkning
Vad bolaget tjänade och spenderade under året - slutar i årets resultat. Alla belopp i SEK.
| Nettoomsättning | 17 819 602 |
|---|---|
| Övrig omsättning | 59 820 |
| Omsättning | 17 879 422 |
| Lagerförändring | – |
| Rörelsekostnader | -23 865 906 |
| Rörelseresultat | -5 986 484 |
| Finansiella intäkter | 213 839 |
| Finansiella kostnader | 3 909 172 |
| Resultat efter finansnetto | -9 681 817 |
| Resultat före skatt | -10 035 967 |
| Skatt | – |
| Årets resultat | -10 035 967 |
Balansräkning 2025
Tillgångarna (vänster) och hur de finansierats (höger) - de två sidorna balanserar alltid till samma summa. Alla belopp i SEK.
| Anläggningstillgångar | |
|---|---|
| Immateriella anl.tillg. | – |
| Materiella anl.tillg. | – |
| Finansiella anl.tillg. | 126 983 420 |
| Summa anläggningstillgångar | 126 983 420 |
| Omsättningstillgångar | |
| Varulager | – |
| Kundfordringar | 118 125 |
| Övriga kortfristiga fordringar | 2 955 718 |
| Förutbetalda kostnader / upplupna intäkter | 385 023 |
| Kassa och bank | 16 761 071 |
| Summa omsättningstillgångar | 45 939 788 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 172 923 208 |
| Eget kapital | |
|---|---|
| Aktiekapital | 25 000 |
| Reservfond | – |
| Överkursfond | – |
| Bundet eget kapital | 25 000 |
| Balanserat resultat | 11 711 838 |
| Fritt eget kapital | 1 675 871 |
| Summa eget kapital | 1 700 871 |
| Obeskattade reserver | |
| Periodiseringsfonder | – |
| Ackumulerade överavskrivningar | – |
| Summa obeskattade reserver | – |
| Avsättningar | |
| Summa avsättningar | – |
| Långfristiga skulder | |
| Skulder till kreditinstitut | – |
| Övriga långfristiga skulder | 25 666 372 |
| Summa långfristiga skulder | 102 416 109 |
| Kortfristiga skulder | |
| Leverantörsskulder | 3 866 592 |
| Skatteskulder | 189 683 |
| Skulder till koncernföretag | 5 403 713 |
| Övriga kortfristiga skulder | 56 225 598 |
| Upplupna kostnader / förutbetalda intäkter | 2 560 642 |
| Summa kortfristiga skulder | 68 806 228 |
| SUMMA EGET KAPITAL & SKULDER | 172 923 208 |
Nyckeltal
Beräknade mått som visar lönsamhet, betalningsförmåga och risknivå.
Vinstdisposition & utdelning
Vad styrelsen föreslår ska göras med årets vinst - utdelas till ägarna eller balanseras i bolaget.
| Föreslås balanseras i ny räkning | 1 675 871 |
|---|---|
| Total föreslagen disposition | 1 675 871 |
Anläggningstillgångar - kategorinoter
Hur värdet på maskiner, byggnader och inventarier förändrats - anskaffningsvärden, avskrivningar, inköp och försäljningar.
| Kategori | Anskaffningsvärde | Ack. avskrivning | Årets inköp | Årets avskrivning | Bokfört värde |
|---|---|---|---|---|---|
| Långfristiga fordringar intresseföretag | 200 000 | – | – | – | 200 000 |
| Långfristiga fordringar koncernföretag | 6 401 855 | – | – | – | 6 401 855 |
| Andelar i intresseföretag | 95 594 360 | – | – | – | 95 594 360 |
| Andelar i koncernföretag | 24 787 205 | – | 5 947 205 | – | 24 787 205 |
Förändringar i eget kapital
Hur varje del av eget kapital förändrats under räkenskapsåret. Belopp i SEK.
| Förändring | Balanserat resultat | Årets resultat | Totalt |
|---|---|---|---|
| Årets resultat | - | -10 035 967 | -10 035 967 |
| Balanseras i ny räkning | -7 601 244 | 7 601 244 | 0 |
| Erhållna/erhållet aktieägartillskott | 8 000 000 | - | 8 000 000 |
| Justerat ingående eget kapital | - | - | 3 736 838 |
| Övrig rörelse | - | - | 1 700 871 |
Utländska koncernföretag
Utländska dotter- och intresseföretag som anges med namn men utan svenskt organisationsnummer. Visas som not - de länkas aldrig i ägarnätverket.
| Namn | Säte | Relation | Kapitalandel | Bokfört värde |
|---|---|---|---|---|
| URD Gøteborg AS (931 002 244) | Oslo, Norge | Moderföretag | - | - |
Noter & detaljer
Ytterligare specificerade poster ur årsredovisningen. Belopp i SEK.
| Fordringar hos koncernföretag (långfr.) | 6 401 855 |
|---|---|
| Fordringar hos intresseföretag (långfr.) | 200 000 |
| Fordringar hos intresseföretag (kortfr.) | 465 844 |
|---|---|
| Upparbetad men ej fakturerad intäkt | 24 204 440 |
| Skulder till koncernföretag (långfr.) | 76 749 737 |
|---|---|
| Förskott från kunder | 560 000 |
| Övriga ställda säkerheter | 65 149 000 |
|---|
Koncernbidrag
Bidrag mellan koncernbolag för skatteutjämning.
| Lämnade koncernbidrag | -354 150 |
|---|
Övriga upplysningar
Berättande texter från årsredovisningen som styrelsen särskilt vill lyfta fram.
Huvudfokus under 2025 har varit att utveckla projektportföljden, hålla framdrift i projekten och fortsätta utveckla verksamheten. Under året har mark för projekt i Kungsbacka, Varbergs, Göteborgs och Mölndals kommun förvärvats. Bolagets projektportfölj innehåller vid utgången av 2025 ca 1500 byggrätter. Under året säljstartades ett projekt i Forsåker, Mölndal. Under hösten 2025 bytte bolaget namn från Kynningsrud Bostäder AB till Spira Bostäder AB.
Efter räkenskapsårets utgång har bolagets intressebolag Poolkanten Holding AB tillträtt aktierna i ett sedan tidigare ingått aktieöverlåtelseavtal. I samband med tillträdet har bolaget lämnat ett lån om 8 mkr till intressebolaget.
Revisionsinformation
Vem som granskat årsredovisningen och vad det kostat.
| Revisionsbolag | BDO Sweden AB |
|---|