Addestate AB

Under räkenskapsåret bildades det helägda dotterbolaget AddEstate Stenvreten 7:95 AB (org.nr 559526-1057). Bolaget har bildats för att äga den avstyckade och obebyggda fastigheten Stenvreten 7:95, omfattande cirka 7 500 kvm mark. Under räkenskapsåret förvärvade bolaget, genom dotterbolaget AddEstate Norberg AB, industrimark belägen i Norberg och Spännarhyttan. Syftet med förvärvet är att utveckla och etablera laddinfrastruktur för tunga transporter som en del av den pågående elektrifieringen av transportsektorn. Under mars månad erhöll bolaget ett positivt beslut om investeringsstöd från Klimatklivet för projektet, vilket utgör en viktig milstolpe i den fortsatta utvecklingen. Projektet befinner sig för närvarande i planerings- och tillståndsfas, och utbyggnaden kommer att påbörjas när erforderliga myndighetsgodkännanden har erhållits. Som en del av fastighetens energi- och hållbarhetssatsning installerades ett energilager med en total kapacitet om 430 kWh (2 × 215 kWh). Investeringen genomfördes bland annat för att hantera kapacitetsbegränsningar i den befintliga huvudsäkringen, där en uppsäkring bedömts vara förenad med betydande kostnader. Vidare installerades solcellsanläggningar på samtliga byggnaders tak med en sammanlagd installerad effekt om 180 kWp. Investeringen syftar till att minska fastighetens energikostnader och klimatpåverkan samt att skapa förutsättningar för framtida elektrifiering, inklusive utbyggnad av laddinfrastruktur för elfordon.

Under mars 2026 beviljades bolaget stöd från Klimatklivet för installation av fyra publika snabbladdningspunkter med en sammanlagd laddeffekt om 360 kW. Som en del av investeringen kommer även ytterligare ett batterilager att installeras för att stödja den nya laddinfrastrukturen och möjliggöra en effektiv hantering av fastighetens tillgängliga eleffekt. Under maj 2026 beviljades bolaget även stöd genom Ladda bilen för installation av 14 AC-laddpunkter avsedda för hyresgäster samt 10 laddpunkter för besökare och gäster. Projektering och planering av samtliga investeringar har påbörjats. Målsättningen är att anläggningarna ska tas i drift under 2026, dock senast under 2027.

Under året gjordes omfattande ombyggnation av värmesystemet i syfte att spara energi och höja komforten för hyresgästerna. Ett helt nytt och modern passage system installerades. Lika så ett helt nytt kabel- och WiFi baserat nätverk installerades som förser hyresgästerna med stabilare internet. Kameraövervakning med AI-detektering installerades för att automatiskt öppna grinden när ett behörigt fordon passerar.

Under våren 2025 bildades ett nytt helägt dotterbolag AddEstate Stenvreten 7.x AB med syfte att äga den idag obebyggda marken om ca 7.500 kvm. Ansökan om avstyckning skickades in till Lantmäteriet under april 2025. Ett energilager (batterier) beställdes och började installeras bla då befintlig och stundtals överbelastad huvudsäkring inte kan säkras upp till en rimlig kostnad. Under maj påbörjades projektering för att fylla fastighetens alla tak med moderna solceller. Detta för att förbereda fastigheten för framtida krav på laddstationer.

En ny modulbyggnad färdigställdes under året för att bl.a täcka befintliga hyresgästers behov av större lokal.

En ny modulbyggnad började uppföras under året för att bl.a täcka befintliga hyresgästers behov av större lokal.

I övrigt har varken bolagets verksamhet eller hyresgäster påverkats negativt av COVID-19 under året. Under året har delar av gårdsplanen stärkts upp med krossad asfalt för att hålla bättre för den tunga trafiken. En ny modulbyggnad började uppföras under hösten för att bl.a täcka befintliga hyresgästers behov av större lokal.

Under våren skrevs ett nytt 3 årsavtal med Samhall. Lika så utökade Samhall sin befintliga lokal under sommaren.

Bolagets verksamhet eller dess hyresgäster har inte påverkats nämnvärt av COVID-19 under verksamhetsåret. Under året har fastighetens värmesystem byggts om med målet att minska kommande värmebehov.

I övrigt har varken bolagets verksamhet eller hyresgäster påverkats negativt av COVID-19 under första halvåret 2021. Bolagets hyresgäst Atletverkstan har fått fler medlemmar under våren då utomhusgymmet har kunnat utvecklats. Under våren har delar av fastighetens värmesystem byggts om samt anpassats för inkoppling av befintlig kyl- och värmepump. Bolaget gjorde en extra amortering om 715.000 kr under januari.