Bokslut 2025
Räkenskapsperiod 1 januari 2025 → 31 december 2025
Finansiell hälsa
Snabb översikt - betalningsförmåga, lönsamhet och kapitalstyrka jämfört mot branschnormer.
Resultaträkning
Vad bolaget tjänade och spenderade under året - slutar i årets resultat. Alla belopp i SEK.
| Nettoomsättning | 544 609 |
|---|---|
| Övrig omsättning | - |
| Omsättning | 544 609 |
| Lagerförändring | - |
| Rörelsekostnader | -311 934 |
| Rörelseresultat | 232 675 |
| Finansiella intäkter | 90 |
| Finansiella kostnader | 117 889 |
| Resultat efter finansnetto | 114 876 |
| Resultat före skatt | 114 876 |
| Skatt | -23 654 |
| Årets resultat | 91 222 |
Balansräkning 2025
Tillgångarna (vänster) och hur de finansierats (höger) - de två sidorna balanserar alltid till samma summa. Alla belopp i SEK.
| Anläggningstillgångar | |
|---|---|
| Immateriella anl.tillg. | - |
| Materiella anl.tillg. | 3 512 264 |
| Finansiella anl.tillg. | - |
| Summa anläggningstillgångar | 3 512 264 |
| Omsättningstillgångar | |
| Varulager | - |
| Kundfordringar | 23 246 |
| Övriga kortfristiga fordringar | 8 233 |
| Förutbetalda kostnader / upplupna intäkter | 14 622 |
| Kassa och bank | 147 611 |
| Summa omsättningstillgångar | 418 942 |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 3 931 206 |
| Eget kapital | |
|---|---|
| Aktiekapital | 50 000 |
| Reservfond | - |
| Överkursfond | - |
| Bundet eget kapital | 50 000 |
| Balanserat resultat | 349 635 |
| Fritt eget kapital | 440 857 |
| Summa eget kapital | 490 857 |
| Obeskattade reserver | |
| Periodiseringsfonder | - |
| Ackumulerade överavskrivningar | - |
| Summa obeskattade reserver | - |
| Avsättningar | |
| Summa avsättningar | - |
| Långfristiga skulder | |
| Skulder till kreditinstitut | 2 593 792 |
| Skulder till koncernföretag | 537 873 |
| Övriga långfristiga skulder | 120 318 |
| Summa långfristiga skulder | 3 251 983 |
| Kortfristiga skulder | |
| Skulder till kreditinstitut | 54 000 |
| Leverantörsskulder | 900 |
| Skatteskulder | 8 083 |
| Skulder till koncernföretag | - |
| Övriga kortfristiga skulder | 75 609 |
| Upplupna kostnader / förutbetalda intäkter | 49 774 |
| Summa kortfristiga skulder | 188 366 |
| SUMMA EGET KAPITAL & SKULDER | 3 931 206 |
Nyckeltal
Beräknade mått som visar lönsamhet, betalningsförmåga och risknivå.
Vinstdisposition & utdelning
Vad styrelsen föreslår ska göras med årets vinst - utdelas till ägarna eller balanseras i bolaget.
| Föreslagen utdelning | 0 |
|---|---|
| Föreslås balanseras i ny räkning | 440 857 |
| Total föreslagen disposition | 440 857 |
Anläggningstillgångar - kategorinoter
Hur värdet på maskiner, byggnader och inventarier förändrats - anskaffningsvärden, avskrivningar, inköp och försäljningar.
| Kategori | Anskaffningsvärde | Ack. avskrivning | Årets inköp | Årets avskrivning | Bokfört värde |
|---|---|---|---|---|---|
| Byggnader och mark | 4 269 815 | -813 079 | 203 150 | -144 244 | 3 456 736 |
| Pågående nyanläggningar | 25 000 | - | - | - | 25 000 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 38 150 | -7 622 | 38 150 | -7 622 | 30 528 |
Förändringar i eget kapital
Hur varje del av eget kapital förändrats under räkenskapsåret. Belopp i SEK.
| Förändring | Balanserat resultat | Årets resultat |
|---|---|---|
| Årets resultat | - | 91 222 |
| Balanseras i ny räkning | 36 337 | -36 337 |
Noter & detaljer
Ytterligare specificerade poster ur årsredovisningen. Belopp i SEK.
| Pågående nyanläggningar & förskott | 25 000 |
|---|
| Skulder till kreditinstitut (kortfr.) | 54 000 |
|---|---|
| Skulder till koncernföretag (långfr.) | 537 873 |
| Långfristiga skulder som förfaller efter 5 år | 2 377 792 |
Ställda säkerheter & kredit
Pantbrev, företagsinteckningar och beviljade checkkrediter.
| Fastighetsinteckningar (pantbrev) | 3 050 000 |
|---|
Övriga upplysningar
Berättande texter från årsredovisningen som styrelsen särskilt vill lyfta fram.
En av bolagets hyresgäster har sagt upp sitt hyresavtal och kommer att frånträda lokalen vid årsskiftet 2025/2026. Detta har möjliggjort en strategisk översyn av lokalernas användning. Styrelsen har beslutat att genomföra en planerad ombyggnation där lokalen anpassas till mindre kontorslandskap med tillhörande lounge-del. Syftet är att skapa en mer flexibel och attraktiv kontorsmiljö anpassad för mindre företag. Denna omstrukturering förväntas möjliggöra inflyttning av flera mindre hyresgäster istället för en större. Strategin bedöms: • Öka bolagets långsiktiga intäktspotential • Sprida hyresrisken genom fler hyresgäster • Minska beroendet av enskilda kontrakt • Förbättra lokalernas marknadsmässiga attraktivitet Risker och osäkerhetsfaktorer Fastighetsverksamhet är förenad med risker såsom vakansrisk, förändrade marknadsförutsättningar, räntenivåer samt underhållsbehov. Genom den planerade ombyggnationen och diversifieringen av hyresgäster minskar bolaget sin koncentrationsrisk och stärker motståndskraften mot framtida marknadsförändringar. Framtida utveckling Bolaget bedömer att efterfrågan på mindre, flexibla kontorslösningar är stabil, särskilt bland mindre och växande företag. Den planerade anpassningen av lokalerna är en del av en långsiktig strategi för att öka avkastningen på fastigheten samt skapa en mer hållbar intäktsstruktur. Styrelsens bedömning är att åtgärden kommer att bidra till förbättrad lönsamhet över tid samt en mer balanserad riskprofil. Bolaget står inför en utvecklingsfas där investeringar i lokalernas funktionalitet och attraktivitet förväntas stärka konkurrenskraften på den lokala marknaden.